白山市住房公积金管理中心于2026年7月15日发布《关于优化住房公积金购房提取业务的通知》（白山公积金发〔2026〕18号），自2026年8月1日起正式施行。这份文件对白山市民办理公积金买房提取的流程、额度和频次做出了多项调整。作为长期跟踪本地公积金政策变化的分析人员，笔者结合近三年白山市公积金运行数据，对政策变化及其对普通缴存人的实际影响做一梳理。
先看一组基础数据。根据白山市住房公积金管理中心2026年半年报，截至6月末，全市公积金缴存职工总数达到18.7万人，较2025年同期增长3.2%。上半年发放个人住房贷款1420笔，金额4.83亿元，同比分别增长5.8%和6.1%。在提取业务方面，购房类提取占全部提取金额的47.3%，是占比最大的提取类型。这组数据说明，公积金买房提取是白山缴存人使用公积金最集中的场景之一。
本次政策调整的核心变化体现在三个方面。第一，提取额度上限提高。此前白山购房提取额度以实际购房支出为限，但不超出账户余额的90%。新规将这一比例提升至100%，即缴存人可全额提取账户余额用于购房。以2026年白山市区新建商品住宅均价每平方米4850元计算，一套100平方米的住房总价约48.5万元，按首付20%计算需自筹9.7万元。若夫妻双方公积金账户合计余额为7万元，旧政策下最多提取6.3万元，新政策下可全额提取7万元，自筹压力减少7000元。
第二，提取频次放宽。原规定购房提取每套住房只能办理一次，新规明确缴存人可在购房后三年内分两次申请公积金买房提取，首次提取需在购房合同备案之日起12个月内办理，第二次提取需间隔满12个月。这一调整对期房购房者尤为实用。白山市浑江区某楼盘购房者王先生算了一笔账：他2026年5月签订购房合同，账户余额4.2万元，按旧政策只能一次性提取；新政策下他可以在2026年8月先提取2.5万元用于首付补充，2027年8月再提取剩余1.7万元用于装修或还贷，资金安排更灵活。
第三，异地购房提取条件优化。白山作为吉林省东部重要城市，不少市民在长春、沈阳等地工作或购房。新规将异地购房提取的证明材料从原来的5项精简为3项，取消了对异地户籍或工作证明的硬性要求，仅需提供购房合同、不动产权证书和完税凭证即可。白山市公积金中心2025年办理异地购房提取387笔，占购房提取总量的21.6%，新规实施后这一比例预计将有所上升。
从数据对比看，新规对中低收入缴存群体的帮助更为明显。2026年上半年白山公积金缴存职工中，月缴存额低于1000元的占比为58.4%，这部分职工账户余额普遍在3万至6万元之间。提取比例从90%提升至100%后，人均可多提取3000至6000元。按当前白山市区二手房均价每平方米3600元估算，这笔钱相当于多覆盖1至1.5平方米的购房面积。对于购买90平方米以下中小户型的家庭来说，公积金买房提取的资金支持力度有了实质性增强。
需要提醒的是，新规对提取材料真实性审核更加严格。白山市公积金中心已与不动产登记中心、税务部门建立数据共享机制，购房合同和完税凭证可实现线上核验。2026年1月至8月，该中心共核查出虚假材料申请12笔，均予以驳回并记入个人信用记录。缴存人在办理公积金买房提取时，务必确保材料真实完整，避免因小失大。
从办理渠道看，白山市民目前可通过三种方式申请购房提取：一是线上渠道，通过“白山公积金”微信公众号或手机APP提交材料，平均审核时限为3个工作日；二是线下网点，全市共设6个公积金服务大厅，分别位于浑江区、江源区、临江市、抚松县、靖宇县和长白县；三是委托办理，对于工作繁忙或对流程不熟悉的缴存人，可委托正规代办机构协助整理材料、跟进进度，省时省力。白山市公积金中心2026年8月统计显示，线上办理占比已达63.7%，较2025年同期提升11.2个百分点。
总体来看，白山公积金发〔2026〕18号文件在提取额度、频次和异地办理三个维度做出了务实调整，直接惠及全市18.7万缴存职工。政策实施首月（2026年8月），白山全市办理购房提取326笔，提取金额1890万元，环比分别增长14.8%和17.3%。对于有购房计划的缴存人，建议及时关注账户余额和提取时限，合理规划资金使用。如需进一步了解政策细节，可拨打白山市住房公积金服务热线0439-12329，或前往各服务大厅窗口咨询。
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